Domy na sprzedaż Nowa Wieś

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 - pokaż numer telefonu -

DOM NA SPRZEDAŻ NOWA WIEŚ KOŁO KĘT (pow. oświęcimski)

Do sprzedania przestronny, murowany dom o powierzchni użytkowej 173
m², położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 12,5 arów.

Nieruchomość znajduje się w Nowej Wsi k. Kęt, w bardzo dobrej
lokalizacji z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej nr 948
KętyOświęcim, w drugiej linii zabudowy około 65 m od pasa jezdni,
dzięki czemu nie słychać bezpośrednio ruchu z głównej drogi.

Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej stwarza ogromny potencjał
inwestycyjny nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność
gospodarczą, siedzibę firmy, biura, gabinety, kancelarie czy usługi
administracyjne ale może nadal pełnić funkcje mieszkaniowe tak jak
pełniła do tej pory.

Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy budynku oraz nadbudowy o
kolejną kondygnację, co zwiększa możliwości adaptacyjne i
użytkowe.

Opis budynku:
Powierzchnia zabudowy 105 m2.
Powierzchnia całkowita 208 m2.
Powierzchnia użytkowa 173 m2.
Dom wybudowany na początku lat 60., regularnie zamieszkiwany i
ogrzewany,
Dach pokryty blachą w 2010 r.,
Nowa instalacja CO wraz z piecem gazowym została zamontowana w 2024
r.

Budynek posiada trzy kondygnacje:
- wysokie przyziemie,
- parter
- piętro

Przyziemie:
- pomieszczenie kuchenne,
- komunikacja
- kilka pomieszczeń gospodarczych,
- garaż,
- kotłownia z piecem gazowym i hydrofornią.

Parter:
- jasny salon z balkonem (południowo-zachodni),
- drugi pokój (południowy),
- kuchnia z dużym oknem,
- spiżarnia,
- ganek (wiatrołap),
- przedpokój,
- łazienka z WC.
- jeden balkon

Piętro:
- dwa duże pokoje dzienne
- jeden mniejszy pokój
- kuchnia z oknem na wschód,
- przedpokój,
- łazienka z WC,
- dwa balkony na dwie strony świata

Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych wejść.
Na piętrze został rozpoczęty remont w tym docieplenie stropu.

Działka i otoczenie
- powierzchnia ok. 12,5 arów,
- ogrodzona, płaska i zadbana, z trawnikiem i drzewostanem
liściasto-iglastym,
- murowany budynek gospodarczy (kilkadziesiąt m²) doskonały magazyn
lub pomieszczenie gospodarcze
- dojazd przez bramę od drogi wojewódzkiej (ok. 70 m od drogi, więc
brak hałasu),
- drugi, niezależny wjazd od strony drogi gminnej (spokojna ulica
osiedlowa).
- zjazd lewo i prawo skręt z drogi wojewódzkiej.

Media i udogodnienia :
- prąd (2 niezależne liczniki osobno piętro i parter),
- gaz,
- woda z sieci wodociągowej
- kanalizacja sanitarna
- fotowoltaika (na gruncie) znacznie obniża koszty energii,
- światłowód 1 Gbit/s,
- bardzo dobry zasięg LTE.

Lokalizacja:
W promieniu kilkuset metrów znajdują się:
- supermarket i sklepy spożywcze,
- poczta (150 m), paczkomat InPost (400 m),
- szkoła podstawowa z Orlikiem, przedszkole,
- kościół, piekarnia/cukiernia, restauracja, stacja paliw,
- stadion sportowy (ok. 1 km),
- w pobliżu rzeka i las idealne tereny spacerowe.

Komunikacja:
- przystanek autobusowy ok. 500 m,
- dworzec PKP 2,5 km (pociągi do Bielska-Białej i Krakowa).

Odległości:
Kęty 2 min,
Oświęcim 15 min,
Bielsko-Biała 25 min,
Kraków ok. 60 min.

Dodatkowe informacje:
Działki po nowym podziale główna numer 1486 i dodatkowa 971/5
powstałe na skutek połączenia i podziału działek 971/4; 971/2;
971/3
działka objęta MPZP teren 43.MU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
i usługowa),

Spokojna i cicha okolica, w najbliższym sąsiedztwie zabudowa
jednorodzinna oraz brak obiektów usługowych.

Atuty nieruchomości:
Trzy kondygnacje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych
mieszkań,
Dwa liczniki prądu (osobno piętro i parter) dzięki czemu można
szybko i skutecznie wydzielić dwa niezależne lokale mieszkaniowe.
Fotowoltaika i nowa instalacja gazowa,
Możliwość rozbudowy i podniesienia o dodatkową kondygnację,
Potencjał pod działalność gospodarczą: biura, gabinety, usługi,
administracja, siedziba firmy,
Działka z miejscem na parking lub rozbudowę.
Świetna komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu ręki.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.